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裝修竣工的喜悅之余，房屋驗(yàn)收是確保居住安全與舒適的核心環(huán)節(jié)。作為擁有23年經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)裝修公司，我們深知業(yè)主的擔(dān)憂——空鼓、滲水、電路隱患……這些問(wèn)題一旦疏漏，后期整改耗時(shí)耗力。下面小編就從工具準(zhǔn)備到分項(xiàng)檢查，為您梳理科學(xué)驗(yàn)收全流程，讓您輕松掌握“驗(yàn)房秘籍”。

 

 

一、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

 

1.工具清單：自主驗(yàn)收必備“武器”

 

基礎(chǔ)工具：空鼓錘（檢測(cè)瓷磚空鼓）、相位檢測(cè)儀（查插座接線）、紅外線水平儀（檢查墻面垂直度）。

 

進(jìn)階工具：熱成像儀（探測(cè)墻體暗管漏水）、濕度檢測(cè)儀（定位滲水點(diǎn)）。

 

2.資料核驗(yàn)：避免“貨不對(duì)板”

 

對(duì)照裝修合同，逐一檢查材料品牌型號(hào)（如瓷磚批次號(hào)、電線規(guī)格）。

 

索要水電改造圖、防水閉水試驗(yàn)記錄（電子版需永久存檔）。

 

溫馨提示：驗(yàn)收前24小時(shí)預(yù)約物業(yè)恢復(fù)水電，確保測(cè)試條件完備。

 

二、分區(qū)域驗(yàn)收

 

1.墻面：平整度與結(jié)構(gòu)安全

 

空鼓檢查：用空鼓錘以“S”型路線敲擊，單片瓷磚空鼓率≤5%（重點(diǎn)排查窗戶周邊）。

 

裂縫分析：發(fā)絲裂縫（膩?zhàn)訉訂?wèn)題）可打磨修補(bǔ)；貫穿性裂縫（墻體結(jié)構(gòu)性損傷）需專業(yè)加固。

 

滲水痕跡：用手電筒斜照墻角，發(fā)現(xiàn)水漬、霉斑立即標(biāo)記（常見(jiàn)于衛(wèi)生間背墻）。

 

2.地面：平整度與功能性

 

瓷磚驗(yàn)收：

 

潑水測(cè)試坡度：衛(wèi)生間倒一桶水，20秒內(nèi)流向地漏無(wú)積水。

 

美縫檢查：無(wú)漏填、脫落，十字接口平整無(wú)凹陷。

 

木地板驗(yàn)收：

 

赤腳行走檢測(cè)異響（預(yù)留伸縮縫不足易導(dǎo)致起拱）。

 

接縫處用硬幣劃過(guò)，無(wú)卡頓、高低差≤0.5mm。

 

3.門(mén)窗：密封與耐久性

 

密封測(cè)試：關(guān)閉門(mén)窗后，用打火機(jī)火焰靠近縫隙，火苗無(wú)晃動(dòng)為合格。

 

五金檢測(cè)：反復(fù)開(kāi)合門(mén)窗10次，觀察合頁(yè)是否松動(dòng)，執(zhí)手轉(zhuǎn)動(dòng)是否順滑。

 

隔音驗(yàn)證：關(guān)閉窗戶播放手機(jī)白噪音（70分貝），室內(nèi)分貝值≤40為達(dá)標(biāo)。

 

4.頂面：吊頂與燈具安全

 

石膏板吊頂：接縫處需留V型槽并貼繃帶，燈孔邊緣無(wú)開(kāi)裂。

 

燈具安裝：打開(kāi)所有光源檢查頻閃（手機(jī)攝像頭對(duì)準(zhǔn)燈光無(wú)波紋）。

 

 

三、隱蔽工程驗(yàn)收：水電防水是重中之重

 

1.電路安全：從細(xì)節(jié)杜絕隱患

 

負(fù)載測(cè)試：廚房同時(shí)開(kāi)啟微波爐+烤箱（＞4000W），10分鐘內(nèi)配電箱無(wú)跳閘。

 

接地保護(hù)：用相位檢測(cè)儀檢查插座，綠燈全亮表示“接線正確”。

 

智能系統(tǒng)：全屋WiFi信號(hào)強(qiáng)度＞65dBm（安裝信號(hào)放大器解決死角）。

 

2.水路與防水：0滲漏是底線

 

二次閉水試驗(yàn)：衛(wèi)生間再次蓄水48小時(shí)，確認(rèn)樓下無(wú)滲漏（尤其老舊小區(qū)）。

 

水壓測(cè)試：加壓至0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa（重點(diǎn)檢查熱熔接口）。

 

排水效率：臺(tái)盆下水管倒入500ml水，5秒內(nèi)排空為合格。

 

四、設(shè)備功能驗(yàn)收：匹配未來(lái)生活場(chǎng)景

 

1.廚房：高效與安全的平衡

 

櫥柜抽屜負(fù)重測(cè)試（放入5kg重物抽拉順暢）。

 

油煙機(jī)吸力驗(yàn)證（點(diǎn)燃報(bào)紙靠近風(fēng)口，煙霧無(wú)外溢）。

 

2.衛(wèi)?。杭?xì)節(jié)決定舒適度

 

馬桶沖水測(cè)試（放入6個(gè)乒乓球，一次沖凈無(wú)殘留）。

 

花灑出水均勻性（拆下起泡器檢查是否堵塞）。

 

3.空調(diào)/新風(fēng)：空氣質(zhì)量的保障

 

空調(diào)出風(fēng)口溫差測(cè)試（制冷模式下溫差≥10℃）。

 

新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5凈化率（開(kāi)機(jī)1小時(shí)后數(shù)值下降80%）。

 

五、驗(yàn)收后關(guān)鍵動(dòng)作：書(shū)面記錄+質(zhì)保鎖定

 

1.問(wèn)題整改清單：拍照標(biāo)注問(wèn)題位置，要求施工方簽字確認(rèn)整改方案（如空鼓瓷磚編號(hào)更換）。

 

2.質(zhì)保協(xié)議：明確水電工程質(zhì)保5年，防水工程質(zhì)保10年（口頭承諾需寫(xiě)入合同）。

 

3.尾款支付策略：保留5%10%工程款，待全部驗(yàn)收合格后支付。